جدول المحتويات
كم هو تعويض نزع الملكية في السعودية 1446؟ والتي تحددها لجنة تابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة نقداً أو عيناً. سوف تقدم WikiSaudi تعويضات عن مصادرة الملكية في المملكة العربية السعودية من خلال هذه المقالة.
التعويض عن نزع الملكية في السعودية
التعويض عن نزع الملكية هو إجراء تتبعه الجهات الحكومية لتنفيذ مشاريع التطوير أو البنية التحتية التي تتطلب الاستيلاء على الممتلكات من الأفراد. وتحدد قوانين التعويض حقوق المالكين وتضمن التعويض العادل والمناسب عن الخسائر التي لحقت بالأفراد نتيجة نزع الملكية. ممتلكاتهم. ولهذا التعويض ضوابط محددة من قبل الحكومة.
كم يبلغ تعويض نزع الملكية في السعودية؟
يحق لأي شخص تمت مصادرة عقاره الحصول على تعويض من الهيئة العامة للعقار الوطني، وتكون قيمته على أساس القيمة السوقية للعقار المنزوع ملكيته. ويشمل هذا التعويض أيضًا 20% من القيمة السوقية لتعويض العقار عن نزع الملكية. وفي السياق نفسه، يحصل مالك العقار على تعويض مالي عن الأضرار التي لحقت به نتيجة إجراءات المصادرة.(1)
أحكام التعويض عن العقارات المزمع مصادرتها
وفيما يلي أحكام التعويض في حالة نزع الملكية:
- سيتم تحديد التعويض العيني الرضائي من قبل المحافظ بناءً على موافقة المالك في التقرير الشامل.
- ويجب إدراج تفاصيل التعويض العيني في نموذج التقرير الشامل، بما في ذلك الموقع والمساحة والطول والتقدير المالي وتاريخ نقل الملكية إلى المالك.
- ويجب تحديد المشروع وتكاليفه ونوع الاستثمار فيه والعوائد المتوقعة إذا ما قابلت الملكية حصص مالية في المشروع.
- تشكيل جمعية عمومية لأصحاب الحصص المالية في المشروع المعتمد للتعويض عن مصادرة العقارات. وتسري على هذا الاجتماع أحكام الجمعيات العامة المنصوص عليها في نظام الشركات.
- يجب على صاحب المشروع أو الجهة المشرفة عليه إعداد دراسة مالية للمشروع من قبل مستشار مالي مرخص من هيئة السوق المالية تتضمن تقدير تكاليف نزع ملكية العقارات وتكاليف إقامة المشروع والتوقعات . من العائدات. وسيشكل هذا البحث الأساس لتحديد قيمة الأسهم المالية.
- في حالة إلغاء المشروع أو تعثره، سيتم تعويض المساهمين مالياً بناءً على التقييم، ولهم الحق في طلب إعادة التقييم بعد ثلاث سنوات من تاريخ التقييم.
المقالات المقترحة
ننصحك بقراءة هذه المقالات:
إقرأ أيضا:كيفية التسجيل في منصة إحكام 1446 2025تمت المراجعة عبر المقال كم التعويض عن نزع الملكية في السعودية 1446؟ وقد نظرنا أيضًا في إدراج لمحة عامة عن تعويضات نزع الملكية في المملكة العربية السعودية وتوضيح الأحكام المتعلقة بتعويضات نزع الملكية.
